Сколько стоит строительство дома? Углубленный взгляд

Покупки для дома вашей мечты могут быть утомительными. Трудно найти уже существующий дом, который бы отвечал всем Вашим потребностям, при этом вычеркивая каждую единицу из списка пожеланий. В конце концов, Вам, скорее всего, придется отказаться от некоторых обязательных вещей, чтобы попасть в дом, который работает на вас. Или же, можно попробовать взять кредит на строительство дома.

Вот почему некоторые люди предпочитают брать дело в свои руки. В то время как строительство собственного дома означает, что вы полностью контролируете каждый аспект, который в него входит, эта свобода не свободна.

Но с учетом того, что средняя цена продажи существующих домов приближается к отметке в 300 000 долларов, начинающие домовладельцы могут задаться вопросом, может ли строительство собственного дома с нуля сэкономить им немного денег и в то же время гарантировать, что они получат именно то, что они хотят.

По данным онлайн-рынка, который соединяет домовладельцев с профессионалами по благоустройству дома, средняя стоимость строительства нового дома составляет чуть более $290,000. Но эта стоимость может сильно варьироваться. Далее они сообщают, что средняя стоимость строительства дома составляет от 147 000 до 436 000 долларов.

И, конечно же, есть цифры, которые могут выходить далеко за рамки звезд и луны.

Все эти цифры будут зависеть от множества различных факторов, таких как местоположение и размер дома. Однако, когда вы решите построить его самостоятельно, у вас есть преимущество, заключающееся в том, что вы принимаете все решения и можете искать возможности для экономии средств.

Если вы будете планировать наперед и придерживаться бюджета, вы можете в конечном итоге построить дом своей мечты за меньшую цену, чем та, которую вы найдете на рынке.

Основные этапы строительства дома

Если вы просто окунаете палец ноги в мир строительства дома, то вам может быть интересно, что повлечет за собой этот проект. Но не напрягайтесь без необходимости. Просто делайте это по одному шагу за раз.

Выясните, чего вы хотите.

Еще до того, как вы создадите бюджет или начнете искать землю, вы должны получить представление о том, является ли дом, который вы хотите, тот, который вы можете себе позволить. Принятие решения по нескольким основным факторам поможет вам получить представление о том, сколько денег вы потратите. К ним относятся такие вещи, как тип здания, расположение и размер.

Для многих людей строительство собственного дома означает работу с архитектором, чтобы получить именно тот дизайн и строительство, которые они хотят. Однако, по данным HomeAdvisor, строительство дома на заказ может стоить от $100 до $400 за квадратный фут. В среднем дом площадью 2500 квадратных футов может стоить дорого.

Для более дорогостоящего выбора вы можете рассмотреть возможность покупки жилья. С этим вариантом вы работаете с застройщиком или строителем, который предлагает вам ограниченное количество поэтажных планов, дополнений или модернизаций на выбор. Вы получаете некоторое количество настраиваемости по более низкой цене; покупка в развитие может сэкономить до 15% на стоимости строительства дома.

Готовые дома могут стоить еще дешевле. Эти дома изготавливаются вне помещений, а затем собираются на месте, что делает строительство намного быстрее, чем при строительстве обычного дома. И хотя они могут стоить дешевле, сборные дома могут быть так же красивы, как и дома, построенные на месте.

Помимо того, что вы определитесь с типом дома, который вам нравится, подумайте о том, какого размера вы хотите, чтобы ваш дом был и где вы хотите его построить. Очевидно, что дома большего размера стоят дороже, а некоторые участки будут более доступными для строительства, чем другие. Проведите исследование, чтобы определить, что будет соответствовать вашим потребностям и ожидаемому бюджету.

Создайте свой бюджет

Как только вы решили, чего хотите, вашим следующим шагом должно стать создание генерального бюджета.

Чтобы составить бюджет, вам нужно будет провести исследование и получить смету от специалистов по строительству. Хороший, хорошо проработанный бюджет будет держать вас в курсе всего процесса и не позволит вам начать то, что вы не сможете закончить.

Купить землю

При поиске идеального участка земли, на котором можно построить свой дом, вы хотите подумать, имеет ли это место для вас смысл. Достаточно ли близко к центру города? До самого участка легко добраться? Является ли стоимость дома в этом районе похожей на вашу проектную стоимость дома?

Наймите своих профессионалов

Если вы строите полностью индивидуальный дом, то для вас может иметь смысл нанять генерального подрядчика, который будет координировать все субподрядчики и юридические аспекты, необходимые для выполнения работы.

Скорее всего, вы также захотите нанять архитектора или, по крайней мере, проконсультироваться с ним, как только вы разработаете свои чертежи.

Убедитесь, что все нанятые вами профессионалы имеют соответствующую лицензию и хорошие отзывы или рекомендации.

Разработать планы

Если вы выберете сборный дом или застройку, выяснение ваших планов будет немного более четким. Если вы планируете создать индивидуальный дом, вам нужно будет провести некоторое время с архитектором, чтобы сделать ваше видение структурно обоснованной реальностью.

Приведите ваши документы в порядок

Чтобы построить дом, вам понадобятся разрешения, разрешения и еще больше разрешений. Здесь может быть неоценимо иметь генерального подрядчика; они позаботятся об этом за вас, а также о любых проверках, которые необходимо будет провести.

Страхование покупок

В то время как ваши подрядчики, скорее всего, будут иметь собственную страховку, покупка собственной страховки для покрытия проекта защитит вас финансово, если что-то пойдет не так.

Начать строительство

Несколько различных команд профессионалов по очереди будут вносить свой вклад в превращение пустой недвижимости в дом. Эта часть процесса может занять от трех до шести месяцев и более, в зависимости от погоды и других факторов.

Заключительная инспекция

Перед тем, как вы сможете въехать в дом, инспектору нужно будет в последний раз осмотреть его, чтобы удостовериться, что он построен по плану, соответствует современным стандартам и пригоден для проживания.

Не забудьте про двор

Как только дом будет построен, вы наверняка захотите заняться озеленением, в том числе посадить газон и посадить листву.

Стоимость строительства дома

Общая стоимость будет варьироваться, но, как мы уже упоминали, строительство дома, скорее всего, обойдется вам, по крайней мере, в пару сотен тысяч долларов. В то время как общая сумма может дать вам некоторый шок от наклеек, видя, что все идет на это, может сделать его легче переварить.

Имейте в виду, что это все средние диапазоны. Скорее всего, вы найдете, по крайней мере, несколько из этих проектов-затрат больше или меньше, чем прогнозировалось.

Чтобы построить дом, вам сначала придется купить пустующий участок. Сколько это будет стоить, зависит от множества различных факторов — размер и местоположение являются основными, поэтому цена может варьироваться от нескольких тысяч до ста тысяч долларов и более.

Работа сайта: Стоимость варьируется

Как только ты получишь свою землю, ты должен подготовить ее для дома.

Сначала землю, скорее всего, нужно будет очистить и подготовить к застройке, что может стоить от 1000 до 4000 долларов. Если существующее строение нуждается в пастбище или какие-нибудь руины нужно вывезти, то эта стоимость, скорее всего, будет значительно выше.

Если это еще не так, то лот, который вы выберете, нужно будет подключить к коммунальным сетям. Стоимость этого будет зависеть от вашей близости к коммунальным подключений, а также город или город, в котором вы живете, так как каждый район имеет различные средние цены на эти услуги. Общая стоимость может составлять от нескольких тысяч до десятков тысяч долларов.

Кроме того, если вы не можете подключиться к городским системам водоснабжения или канализации, вам понадобится колодец, стоимость которого может составлять от 1500 до 12000 долларов, и септический резервуар, который может стоить от 3000 до 9000 долларов.

Чтобы получить хорошую оценку того, сколько все это будет вам стоить, выясните, какие услуги вам, скорее всего, понадобятся, затем займитесь исследованиями и получите котировки на землю, на которой вы планируете строить.

Планы этажей: 1 800 — 5 000 долларов.

Теперь тебе нужно развивать видение твоего дома. Если у вас есть представление об определенных элементах, которые вы хотите, но не совсем уверены, как все это собрать воедино, или вы планируете построить большой или сложный дом, возможно, имеет смысл нанять архитектора, который поможет вам создать чертеж вашего будущего дома.

Наем архитектора обойдется, в среднем, примерно в 5000 долларов.

Однако, если вы достаточно четко представляете себе свой дом или просто хотите что-то простое, вы, возможно, сможете работать с чертежником, что, как правило, дешевле — в среднем около 1 800 долларов.

Работа с человеком, который имеет большой опыт и понимает Вашу мечту, может стать достойным вложением средств. Иметь все детали и быть уверенным в своем дизайне перед прорывом может избавить вас от необходимости делать заказ на изменение — запрос на изменение чего-то в заранее определенных планах — в середине проекта, что может быть дорогостоящим.

Фонд: $5,000 — $8,000

Три наиболее распространенных типа фундаментов домов — это бетонные плиты, ползунки и фундаменты подвалов. Плита, как правило, является самым дешевым вариантом, за которым следует ползучее пространство, а затем подвал.

Плита — это практически то, на что она похожа: бетонная плита, на которую опирается ваш дом. Фундамент пространства для ползания поднимает дом на несколько футов от земли, оставляя место для ползания под домом. Фундаменты подвалов добавляют место в вашем доме, и поэтому их строительство обходится дороже.

В среднем, строительство фундамента обойдется примерно в 8000 долларов, при этом цены варьируются в зависимости от того, с каким типом вы идете. Простая бетонная плита может быть ближе к 5 000 долларов, в то время как полностью укомплектованный подвальный этаж может стоить до 100 000 долларов.

Каркас: $20 000 — $50 000

Как только будет построен фундамент, придет бригада строителей и начнется строительство скелета — или «костей» — вашего дома.

Обрамление составит хороший кусок бюджета вашего дома. Для одноэтажного дома стоимость может составлять от 20 000 до 50 000 долларов.

Внешняя отделка: $40,000 — $60,000.

Теперь ваша команда начнет делать обычную деревянную конструкцию похожей на дом. Это означает добавление сайдинга, крыши, окон и дверей.

В среднем это может составить около $50,000, еще одна значительная часть вашего бюджета на строительство.

Основные системы: 20 000 — 40 000 долл.

В то время как ваш дом, возможно, начинает выглядеть так, как вы себе представляли снаружи, у него все еще есть пути. На этом этапе ваша команда профессионалов будет работать над тем, чтобы ваш дом гудил воздухом, электричеством и водопроводом.

Электрик проведет электричество в ваш дом и подключит вас к электричеству. Это будет стоить в среднем 10 000 долларов.

Стоимость настройки системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме будет зависеть от типа устанавливаемой вами системы, но может стоить от $4,000 до $12,000.

Затраты на установку водопровода могут варьироваться от $7,000 до $15,000.

Внутренняя отделка: $70,000 — $80,000.

Внутренняя отделка подобна глазури на торте; она скрывает все, что происходит внутри стен — например, сантехнику, электрику, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха — и делает его профессионально отполированным.

Это включает в себя менее веселые, но необходимые аспекты интерьера Вашего дома, такие как изоляция и гипсокартон, а также все забавные элементы, которые Вы, скорее всего, с нетерпением ждали, включая краску, полы и краски.

Сколько стоит этот шаг, зависит от качества выбранных Вами материалов, и в итоге может стоить от 70 000 до 80 000 долларов и более.

Дополнительные расходы

Это основная сводка всех основных элементов, за которые вы можете заплатить при строительстве дома, но есть много других дополнений, которые вы можете сделать, если ваш кошелек может справиться с ними.

Базовая асфальтовая дорога обычно стоит около 800 долларов — если вы хотите что-то более причудливое, крупное или длинное, рассчитывайте заплатить больше. Если вы хотите, чтобы эта подъездная дорога вела к пристроенному гаражу, то это еще 7500 долларов в нижней части — вы заплатите больше за дополнительное место для машины.

Затем, есть озеленение. Базовая содовая установка может стоить около 1000 долларов, а стоимость растет оттуда, исходя из контура земли и сложности вашего видения. Если вы подумываете о том, чтобы добавить палубу или крыльцо, то это может стоить от 15 000 до 20 000 долларов.

Вы можете позволить себе построить дом?

Строительство собственного дома может быть вознаграждено, но это не то, что можно принять легкомысленно. Это не только дорогое начинание, но и трудоемкое, и вы должны серьезно задуматься о том, сможете ли вы дать проекту такого масштаба то время и то внимание, которых он заслуживает, чтобы все сделать правильно.

Трудно сравнить стоимость строительства дома с его покупкой, потому что здесь задействовано столько разных факторов. Вот почему важно провести исследование и выяснить, какова ситуация на рынке жилья в вашем регионе по сравнению с затратами на строительство дома.

Если расходы похожи, и вы не чувствуете себя готовым принять большой проект, вы можете обнаружить, что покупка дома — лучший вариант для вас. Однако, если вы решили, что это имеет смысл с точки зрения затрат, и вам нравится идея жить в доме, который вы помогли создать, это может стоить вам всех потраченных на это времени и усилий.

Если вы решили начать собственное приключение по строительству дома, вам, скорее всего, понадобится финансирование. Строительные кредиты доступны для того, чтобы построить ваш дом, и служат краткосрочными кредитами, которые помогают вам позволить себе расходы на строительство. Затем вы можете получить ипотечный кредит для погашения долга.

О блоге

Свежая и полезная информация о криптовалютах и других инвестиционных возможностях. Будьте в курсе современных тенденций мира крипто.

Facebook Pagelike Widget